沙盤從類型上來說有很多的類型（三維立體沙盤、多媒體沙盤、聲光電沙盤、互動投影沙盤），但是在沈陽售樓沙盤 中，從功能上來講，就三種沙盤分別為：整體區(qū)位沙盤、房地產(chǎn)項目沙盤和戶型沙盤。
1、整體區(qū)位沙盤
整體區(qū)位沙盤主要展示的是整個房地產(chǎn)項目的地理位置，交通，周邊配套設(shè)施（商業(yè)配套、醫(yī)院、休閑、娛樂等配套設(shè)施），周邊的綠化、水源……其比例尺相對做的很小，能讓購房者一目了然小區(qū)的各種功能配套和未來的升值空間，吸引顧客。
2、項目沙盤
項目少一半只展示本次出售的項目本身，項目中小區(qū)樓盤的內(nèi)部格局，就是小區(qū)里面的建筑及規(guī)劃沙盤，整個樓盤的朝向，再到每一幢樓的朝向，樓間距以及小區(qū)的內(nèi)容交通、休閑、停車庫等的規(guī)劃，此外，小區(qū)大型公共設(shè)備如變電箱、垃圾房、水泵房、燃?xì)夂湾仩t房等對居住的影響頗大，購房者可通過沙盤判別小區(qū)的全體布局，在提出疑問時，置業(yè)顧問也可以利用電子沙盤進(jìn)行講解。
3、戶型沙盤
沈陽售樓沙盤 展示的小區(qū)內(nèi)全部戶型的微縮版，通過戶型沙盤可以讓購房者更直觀的看到各個戶型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及形狀，因為戶型的好壞往往決定了居住體驗，這些也是購房者希望能看到的。憑借其強(qiáng)烈的立體感，讓購房者對樓盤項目更感興趣。
沙盤可以滿足消費者對樓盤區(qū)域位置、配套設(shè)施、居住的環(huán)境、還有戶型的設(shè)計等的了解需求。沙盤不僅可以擁有實體沈陽售樓沙盤 直觀形像的體現(xiàn)效果，還能夠配合視頻、解說、圖片、互動系統(tǒng)等元素來對樓盤進(jìn)行展示和講解，消費者在觀看樓盤的時候可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行針對性的了解，只需要在系統(tǒng)上選擇自己要詳細(xì)了解的信息，系統(tǒng)就可以進(jìn)行詳細(xì)的介紹。